Какие документы нужны для сделки с квартирой
Что понадобится в сделке — 30 анкет, чек-листов, шаблонов и памяток, разложенных по этапам покупки и продажи. У каждого сказано, на каком шаге он нужен и что закрывает.
Этапы покупки квартиры: 12 шагов по порядку
Анкета покупателя
Зафиксируйте цель, сроки и формат покупки — основа для подбора
Этап «Решение о покупке»Калькулятор расходов на сделку
Соберите расходы по статьям и получите итог «от/до»
Этап «Решение о покупке»Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж и переплату
Этап «Финансирование и ипотека»Чек-лист параметров объектов
Опишите требования к объекту — это основа фильтров и сравнения
Этап «Поиск объекта»Чек-лист анализа объявления
Что проверить в объявлении до звонка и показа.
Этап «Первичная проверка объекта»Чек-лист проверки района
Оцените район по ключевым параметрам — лучше пройти и днём, и вечером.
Этап «Первичная проверка объекта»Чек-лист проверки ЖК (новостройка)
Что проверить по жилому комплексу до брони и ДДУ.
Этап «Первичная проверка объекта»Шаблон вопросов продавцу
Отметьте вопросы, которые хотите задать по этому объекту, — и сохраните себе как чек-лист на показ.
Этап «Первичная проверка объекта»Чек-лист проверки документов
Проверка объекта и продавца до аванса
Этап «Документы: первичная проверка»Чек-лист осмотра квартиры
Что проверить на показе — квартиру, коммуникации, подъезд и двор.
Этап «Показы объекта»Чек-лист готовности к авансу
Что должно быть сделано и проверено до внесения аванса или задатка.
Этап «Аванс / задаток»Авансовое соглашение: гид по документу
Что должно быть в соглашении
Этап «Аванс / задаток»Комплект документов покупателя к сделке
Что покупателю нужно подготовить и взять с собой к сделке.
Этап «Подготовка к сделке»Комплект документов продавца к сделке
Полный комплект документов, который продавец готовит к сделке.
Этап «Подготовка к сделке»Алгоритм проведения сделки
Пошаговый порядок действий в день сделки — от расчётов до подачи документов на регистрацию.
Этап «Сделка»Памятка: электронная регистрация
Как пройти сделку с электронной регистрацией перехода права собственности.
Этап «Сделка»Памятка: сделка в МФЦ
Как провести регистрацию перехода права через МФЦ.
Этап «Сделка»Памятка: сделка у нотариуса
Когда и как проводится сделка с нотариальным удостоверением ДКП.
Этап «Сделка»Чек-лист передачи квартиры
Что проверить и зафиксировать при передаче квартиры от продавца покупателю.
Этап «Передача квартиры»Бланк акта приёма-передачи
Скачайте в Word или распечатайте
Этап «Передача квартиры»Финальный чек-лист
Что нужно завершить после регистрации перехода права, чтобы закрыть сделку полностью.
Этап «Завершение»Калькулятор налогового вычета
Посчитайте имущественный вычет при покупке и возврат по годам
Этап «Завершение»
Этапы продажи квартиры: 7 шагов по порядку
Бриф продавца (стратегия)
Зафиксируйте цели, цену и стратегию продажи. Это поможет принимать решения по торгу и срокам без эмоций.
Этап «Подготовка к продаже»Документы продавца: готовность к продаже
Что должно быть готово у продавца до выхода на рынок и до сделки.
Этап «Юридическая проверка»Персональный список документов
Ответьте на 2–4 вопроса — соберём список под вашу ситуацию
Этап «Юридическая проверка»Чек-лист хоум-стейджинга
Минимальные действия, чтобы квартира выглядела привлекательно на фото и показах.
Этап «Подготовка объекта»Чек-лист подготовки к показу
Что сделать за 30–60 минут до прихода покупателя.
Этап «Подготовка объекта»Чек-лист фотосъёмки квартиры
Как подготовить квартиру и сделать фото, которые продают.
Этап «Реклама и размещение»Гид: способы расчётов
Какие есть способы передачи денег и как выбрать безопасный для продавца.
Этап «Сделка и завершение»Калькулятор налога с продажи
Посчитайте НДФЛ с продажи и налоговые вычеты
Этап «Сделка и завершение»